央行昨日表示“并不知情”

晨报讯（记者 栗晓莉）央行正在酝酿二度调控房地产的一剂“猛药”——将购房首付提高至四至五成。昨天，这个消息招来强烈质疑。

昨天有报道称,据知情人士透露，央行正在酝酿推出四至五成按揭的房贷政策以彻底打压房价。但是，记者就此向央行求证，其新闻发言人表示“并不知情”。

正在参加“2006中国房地产政策专家高峰会”的学者们也纷纷表示，首付从两成突然提高到四至五成动作过猛，“太不可思议了”。

对于抑制楼市的过旺需求和房价，北京师范大学管理学院教授董藩的一贯政策主张就是提高首付比例，但昨天当他听到首付将提高到四至五成的说法后，明确表示：“这个程度太猛了，应该试探着来，不要影响经济增长速度和整个行业的稳定。”

而中国社会科学院金融研究所尹中立博士则肯定地告诉记者：“这是不可能的。”他认为，本来普通百姓就买不起房子，如果提高首付就更买不起了。如果是把购买第二套住房的首付提高到四至五成倒还有可能，但“这个政策即使出台，也难以实施”。

记者了解到，这个消息的最初来源是《中国不动产》杂志。

本周二，该杂志发表了名为《银行五成按揭政策酝酿出台》的文章，称在一个小型聚会上，一位商业银行行长对一位开发商总裁的谈话中透露出这个信息。而在同一天晚上，成都一家排名前三的开发商也接到合作银行行长的电话，被告知五成按揭事宜。文章分析认为，因为考虑政策出台对市场可能造成毁灭性打击，故不到万不得已，央行不会轻易使出这招“杀手锏”。

一个有意思的细节是，就在这篇文章刊登当天，一些房地产记者突然收到来自《中国不动产》杂志的短信息，透露自己的文章“央行拟推五成按揭彻底打压房价”值得关注。

　　正方

　　首付提高，房价必降，将来五成也就现在三成的钱。

　　这样做会大大限制投机炒房的，虽然首付比例会提高，但房价会下降，那时5成的首付会比现在的2，3成会高些，但总体房价会下降。

　　支持央行这个英明政策，增加首付，一可以减小金融风险，二可以防止群众盲目跟风上当，三可以限制开发商的投机势头。如果能实施，保证当月就房价下降！

　　反方

　　提高按揭成数，普通百姓更是雪上加霜，买不起房。把钱放在银行利率太低，跟不上年物价上涨率，等于缩水。

　　不能一次又一次不停地调整住房按揭贷款，这只能加重老百姓的负担。

　　提高首付，只能是控制穷人买房，炒房的照炒，开发商照样暴利，反正有钱人有的是。